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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

20230305 仙山無極皇嬤宮 火山碧雲寺 玉山天母 金面玉皇 一旨開天

西王金旨一旨開天地旨令拯元元東方木公應化台金珠運轉天地開東公西王裡應台#仙山無極皇嬤宮 #火山碧雲寺 #玉山天母 #金面 ...

紫微斗数中的孤克之星——孤辰、寡宿

三、孤辰、寡宿星通论. 孤辰、寡宿星为双星,在命盘中必定加会,性质相同,属凶星。入身命宫主六亲无缘,内心孤单,曲高和寡,孤傲自赏,性格顽固,到老无依,自叹孤苦,此星乃孤寡之象也。逢凶星,心理不正常。

竹北三真宮

山海鎮開光⛰️ 鎮宅避煞招財 委員新車淨車 保佑一路行車平安 信徒問事 祈求新的一年圓滿順利 #幹部委員義工們辛苦了 #新竹縣竹北三真宮週三辦事 #淨車 #淨宅 #問事 #收驚 #竹北市長青路二段125巷22號 #小編看師父不穿衣服都冷了略

指南針怎麼看,讓我來教你指南針怎麼看? 指南針怎麼分辨方位

現在,就隨小編一同來學習指南針怎麼看。 在學習指南針如何看之前,我們先來了解一下指南針的錶盤,指南針的錶盤如同手錶一般,呈圓形的一圈有著精準的刻度,刻度顯示180度的地方是南,刻度顯示為0是北,東的方位則是刻度顯示為90,270度的刻度顯示為西。

时间无法加深这些星座对你的感情

总有人说日久生情,但是这也知识两个人时间长了之后权衡利弊的结果,而有的人则是没有办法权衡利弊之后跟一个自己不喜欢的人在一起的,所以就算对其有利,也不会产生感情,时间再怎么长,也依然是如此。. 现在我们就一起来看看看,十二星座里的这些 ...

十二生肖「幸運數字、幸運顏色、大吉方位」!跟著做運勢、財運、事業運、桃花運事事順利

公開十二生肖「幸運數字、幸運顏色、大吉方位」!. 跟著做財運、事業運、桃花運都能事事順利. 2023有點不順,試試照著生肖的幸運數字、幸運 ...

人生若想"扭转乾坤",要读懂《周易》中乾与坤的大智慧

1.相互对立. 乾坤二象具有明显的对立性,它们分别代表了宇宙间的阳刚与阴柔,刚柔相济,共同构成了一个和谐的整体。. 乾代表阳刚、主动、向上的力量,具有创造、开拓的特点;而坤则代表阴柔、被动、顺从的力量,具有承载、滋养的特点。. 二者在性质上 ...

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水口拓寿, 胎中千鶴( Role: Edit , 第3章 1. 永遠の「観察者(アウトサイダー)」としての「調査者(インサイダー)」(pp.34-46)) 風響社 2012.10

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